广州市黄埔区以“科学”命名的城市主干道，连接着天河智慧城和广州科学城，也是很多人初识黄埔的窗口：高楼大厦沿着科学大道排开，一个人为生活的奔波和一座城谋发展的愿景都从这里成为现实。

　　在科学大道的尽头，与之相汇的开创大道是科学城另一条主干道，两条大道勾勒出科学城日新月异的时代样貌。

广州科学城中心区开创大道段，总部商业楼宇正陆续崛起。

　　该区提出，到2023年，科学城要实现“五年大变化”，打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，助推黄埔建设工业总产值“万亿”强区。科学城，未来可期。

　　如今，科学大道与开创大道沿途称得上黄埔区最忙碌的地方。写字楼、科技产业园一如雨后春笋，沐浴着政策利好快速成长。规划中的“科学大道-开创大道总部经济走廊”正加速形成，这里将成为未来黄埔中心区的CBD。

　　十年前，科城锦绣被评为羊城新八景之一。山与水，路与城，锦绣不止于自然风光，更在于现代化的城市建设。而今，在不断地建设与发展过程中，蓬勃发展的总部经济和日趋成型的商业业态，沿大道而兴，连接起黄埔的今天与明天。

　　靓丽天际线撑起黄埔区总部经济

　　所谓总部经济，一般指区域由于特有的优势资源吸引企业总部集聚，通过极化效应和扩散效应，由总部基地和总部产业构成的经济形态。

　　2019年，广州市发改委公布了2018年广州市总部企业认定结果，在470家获认定的企业中，该区99家，占全市总部企业数量2成，排名全市第二。其中众多+知名企业均来自广州科学城，当中又主要集聚于科学大道与开创大道沿线。

　　作为广州创新创业的枢纽地带，广州科学城提出到2023年实现“五年大变化”，总部经济一如驱动工业产值增长的强力引擎，正在从生物医药、信息技术、人工智能等多个新兴产业领域为科学城的高质量发展赋能。

雪松控股是黄埔区、广州开发区总部经济的一个样本。

　　土生土长的广州人张劲，可以说是该区快速发展的见证者。其创立的雪松控股集团四年前将总部迁到广州科学城。张劲用“新黄埔速度”来形容该区对雪松总部大楼项目建设的支持。

　　雪松控股总部位于科学城中心区、开创大道南侧，由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场等构成，总建筑面积6.6万平方米，可容纳3500人办公，投资总额逾10亿元，现在已是广州科学城的地标性建筑。

　　与雪松控股总部相距1公里左右的多益网络总部大楼，目前已封顶。不用多久，驶入发展快车道的多益网络，将带动区域互联网创新链上下游企业进驻，引领产业聚集，打造该区的游戏文化产业新地标。

　　1997年成立的香雪制药，同样是一家总部位于开创大道沿线的本土企业。当前，香雪制药正根据广州市“IAB”计划战略部署，主动加速转型从资本经营向知识营运转变、从产业链向产业闭环转变的健康产业生态系统，推进香雪智慧中医、精准医疗的战略布局，全力打造“香雪制药2.0”。

　　雪松控股、多益网络、香雪制药只是“冰山一角”。

　　沿着科学大道与开创大道，包括南方电网、广州农商行、广州开发区控股集团、广州开发区投资集团、科学城投资集团、广州高新区集团、宝能广州金融中心、合景泰富华南总部、科学城总部经济区等一批总部企业以及总部经济园区，共同构成了一条总部经济走廊带。

　　如今，这条总部经济走廊的规模，还在不断扩大。其中，位于科学大道神舟路地铁站附近的粤港澳大湾区(广州)科技金融中心、科学城园区总部，已先后动工建设。

　　两个总部经济园区项目各有特色，分工不同。粤港澳大湾区(广州)科技金融中心占地面积约4.7万平方米，总投资约63亿元，由广州开发区控股集团建设。该项目将加快大金融类行业在黄埔片区的发展，提质加速产业金融、互联网金融行业化、孵化培育数字金融、科技金融等创新型金融体系，成为科学城及广州未来的经济增长点。

　　科学城园区总部项目占地面积1.8万平方米，投资总额8.55亿元，由科学城投资集团建设。该项目建成后将吸引工业总部、商业总部落地。

　　一栋栋总部大楼撑起的不止是区域经济，更是现代化的都市天际线。根据规划，未来开创大道将打造成为集商务、景观、交通于一体的标志性城市主干道。

　　《广州科学城提升规划深化设计》明确提出，科学城将沿科学大道-开创大道总部经济带，串联科学城核心科创服务中心、香雪政文综合服务中心、云埔产业服务中心，形成多核驱动的发展强轴，为黄埔创新发展提供强劲动力。

　　而后出台的《黄埔区、广州开发区、广州高新区进一步促进总部经济发展办法实施细则》鼓励项目落户，对新设立的符合条件的内外资企业，最高奖励1500万元，并将全方位对总部企业从落户、成长、人才鼓励、降低租房购房成本、鼓励能级提升和品牌升级等维度给予力度空前的扶持。

　　四举措优化提升科学城商圈

　　现代城市商圈是城市商流、物流、客流、资金流交汇之处。在科学大道-开创大道（至香雪地铁站）沿线，科学城商圈已初步形成。

　　目前科学城商圈主要以绿地中央广场、优托邦广场、萝岗万达广场、奥园广场、飞晟汇等商业综合体为主，商业总面积80多万平方米，服务消费人口约30万。

科学城商圈

　　从科学城商圈的发展情况来看，商业综合体数量及商业面积已趋于饱和，能够满足购物、大众餐饮、中低端酒店等基本消费。与此同时，科学城商圈尚存优化提升的空间。

　　其一，客源主要是本地住户，外来游客、商务客人较少；其二，缺少高端酒店和大型休闲娱乐设施；其三，业态以传统百货、超市和餐饮等为主，层次不高，新兴业态进入缓慢；其四，受早期园区设计及规划布局的影响，道路动线和建设格局以产业用途为导向，商业综合体之间缺少合理分工和有机联系，且建筑外观形态缺乏商业个性。

　　科学城商圈发展的不足，也是黄埔区商业网点整体存在的问题。基于此，黄该区正致力于优化提升区内商圈，打造“四区四中心”，创造宜居宜业的城市环境。

　　2020年9月，《黄埔区 广州开发区商业网点布局与发展规划（2020-2030）》（以下简称《规划》）对外公布。《规划》提出，黄埔区商业网点总体空间布局以“一主二副、一轴三带、多节点”为核心。“一主二副”，指的是三大高端商业中心。一个主商业中心，即临港经济区新贸易创新中心，两个副商业中心分别是科学城商业中心、知识城商业中心，而科学城商圈正是科学城商业中心的核心。

　　近年来，科学城快速发展，吸引了大量产业人口、创业人口、商务人口。人口规模的扩大所形成的消费力，为科学城的商业发展提供了巨大需求。未来，该区将以“四区四中心”为基点，借助商业网点布局促进产城融合。科学大道-开创大道（至香雪地铁站）沿线，除了密集崛起的总部楼宇，还将因科学城商圈的优化提升而更加充满烟火气。