【政策解读】《广州市既有住宅增设电梯技术规程》解读材料　　《广州市既有住宅增设电梯技术规程》是《广州市既有住宅增设电梯办法》的配套文件。　　由广州市规划和自然资源局牵头，会同广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》《广东省特种设备安全条例》《广东省电梯使用安全条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《广州市电梯安全管理办法》等有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（以下简称“《技术规程》”），作为广州市既有住宅增设电梯的技术指引。　　一、重新发布《技术规程》的必要性及依据　　原广州市国土资源和规划委员会、广州市质量技术监督局和广州市公安消防局联合印发的《技术规程》自2016年9月27日起实施，于2021年9月26日到期失效。为保持该政策延续性，根据《广东省行政规范性文件管理规定》第三十八条规定，对涉及部门名称的表述进行简易修改后重新发布。　　此外，为进一步规范和指导既有住宅加装电梯的设计工作，保障加装电梯工程质量安全，根据相关法律、法规和标准，结合广州市开展既有住宅加装电梯多年积累的工作经验和思考探索，广州市规划和自然资源局牵头，已经研究起草了新一版的技术规程，前阶段也向社会公开征求意见，目前正在进一步修改完善。　　二、《技术规程》主要内容的解读　　本次重新发布的《技术规程》仅对涉及部门名称的表述进行调整，不涉及实体内容的修改。　　《技术规程》共3章节，现就主要内容解读如下：　　（一）总则部分，明确了《技术规程》适用范围。　　适用于广州市行政区域内既有住宅增设电梯工程设计工作。　　（二）基本规定部分，明确了增设电梯的原则性要求及具体的技术要求。　　1.第2.1条明确了严重遮挡的界定。　　结合防火要求和日照要求，对严重遮挡的距离进行明确规定，低于相关要求的应取得受影响业主的书面同意意见。　　2.第2.2条明确必要面积要求。　　结合广州电梯加装的实际情况，对电梯井占地尺寸、交通连廊宽度、剩余通道宽度作出具体的规定。　　3.第2.3条明确了景观要求。　　从建筑外立面的景观美化、电梯井道的立面材质和色彩等方面作出规定。　　4.第2.4条明确了消防要求。　　结合广州既有住宅实际情况，保障相邻建筑的消防间距、保证消防通道和消防车可达性以及人行疏散通道等方面消防要求。　　5.第2.5条明确应急处理要求。根据《广东省特种设备安全条例》、《广州市电梯安全管理办法》，规定了电梯的紧急报警装置，应急救援通道等相关要求。　　（三）有效期部分。　　第3条明确文件的实施日期和有效期。《技术规程》自2021年9月26日起施行，有效期为3年。有关政策法规依据变化或者有效期届满，根据实施情况依法评估修订。　　三、解读路径和时间　　《技术规程》印发后在广州市规划和自然资源局门户网站对外公布解读材料。