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系全市首个 将打通境内外资金资产流通渠道服务实体经济发展

　　3月24日，《广州南沙不动产跨境抵押登记操作规范》(以下简称“《操作规范》”)挂网公布，标志着全市首个不动产跨境抵押登记操作规范正式实施。记者从广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局了解到，自2019年南沙区成功办理全国首例中资银行境外分行跨境抵押登记以来，南沙边试点边总结，经过反复多次研讨形成了可普遍实施的、操作性强的规范指引。《操作规范》包含总则、债务人和抵押人、抵押权人、抵押物、申请与登记、附则等六大部分共20条内容，主要对南沙区不动产跨境抵押登记的规范对象、主体资格、资金用途、抵押物等作出规定。

　　从此次公布的《操作规范》中可以看到，新规与近期南沙出台的港澳政策相衔接，适应国家宏观金融政策，同时政策实时操作性更强。为推进粤港澳大湾区的发展，南沙区近期发布了《188宝金博,188宝金博官网进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》。基于该购房政策的调整，为便利港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房，《操作规范》加入了对按揭购房跨境抵押登记业务的规定，实现了政策上的有效衔接。

　　广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局有关负责人表示，《操作规范》是对不动产登记规程的补充和细化，相较于《广州市不动产登记规程》，本规范对不动产跨境抵押的主客体和办理流程等进行了详细的规定，具有更强的操作性和指引性。《操作规范》的出台，将便利境内机构充分利用境外低成本资金，降低实体经济融资成本，有助于境内机构特别是中小企业、民营企业充分利用国际国内两种资源、两个市场，多渠道筹集资金，缓解融资难、融资贵等问题，推动企业复工复产，服务实体经济发展。