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2020-03-19
来源：本网
-次广州市退役军人权益维护中心拟对物业安保服务项目进行比选采购，确定服务单位，现邀请符合条件的单位报名参加。
一、比选项目基本情况
（一）项目名称：物业安保服务采购项目
（二）采购单位：广州市退役军人权益维护中心
（三）比选控制价格：本项目预算不超过人民币42万元（包括被委托物业公共部位的日常维护开支等），不接受超过项目预算的报价。
（四）公告时间：2020年3月19日-2020年3月23日（3个工作日）
二、项目范围
（一）服务时间：2020年4月1日至2021年3月31日
（二）服务区域和面积：广州市退役军人事务局大院（下塘西447号）权益维护中心服务区域，总面积1552.71平方米。
三、服务需求
（一）常规物业服务需求：
1．物业公共部分的维护和管理，具体为：负责物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运，包括但不限于塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等。
2．物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为：包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、立面照明系统等。
3．负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。
4．负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
5．负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。
6．负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检查。
7．负责委托物业区域内的消防安全。对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。
8．负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使物业区域处于安全、良好的环境中。
9．负责水池、水箱清洗工作。
10．负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
11．负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、淘汰物品实物登记与保管等。
12．负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。
13．负责卫生间卫生用品的更换。
14．负责委托物业区域内“门前三包”工作、垃圾分类及与社区相关工作的联系和协调。
15．负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
16．提供清洁用具及清洁用剂，负责委托物业区域内地毯、地板等清洗的工作。
17．负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。
18．负责节假日委托物业区域内的总值班工作和日常安保工作。
19．负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
20．双方商定的其他委托服务管理事项。
（二）信访安保服务需求：
1.负责建立完善信访安全保障体系。
2.负责做好信访出入口门禁、人员进出登记。
3.负责来访接待大厅安全检查，杜绝携带易爆易燃、强腐蚀性液体、管制刀具等危险物品入内。
4.负责做好视频监控，可疑人员及危险因素预警及防控工作。
5.负责办公区域及来访接待大厅的安全保障、服务秩序维护等工作。
6.负责妥善应对缠访闹访及其他过激行为，做好应急处置，防暴防冲突等工作。
7.负责重要节点、敏感时期的值班值勤，做好维稳安保，有能力应对群体性聚众行为。
8.负责来访日常接待、引导服务、工作流程解答、接访登记等导访工作。
9.协助做好退役军人政策咨询解答、情绪安抚、诉求化解、思想疏导等工作。
10.建立健全的安保人员管理制度，实行岗位责任制。
11.双方商定的其他委托安保服务事项。
（三）驻场服务人员要求：
驻场服务人员不少于6人，并保证至少5人提供安保服务，人员要求具体如下：
1.所派驻服务人员要求必须政治背景清白，无违法犯罪记录，身体健康，外表端正，无酗酒、吸毒等恶习。
2.安保服务人员年龄需在45周岁以下，高中及以上文化水平，能够熟练使用安保器械和消防设备，熟练掌握应急维稳处置流程。
3.安保导访人员（不少于2人）主要负责来访接待、导访导询、政策咨询解答等服务。为保证文明服务要求，该类人员须满足以下要求：大专以上学历，具备较强的沟通协调能力，具备信访接待相关经验，熟悉退役军人政策，退役军人优先。
4.按《劳动法》保证在岗人数无劳动关系纠纷，无拖欠薪酬，无违反国家社会保险、住房公积金等相关规定，合理安排休班。
三、报名条件
1.依法成立并具备独立承担民事责任的能力，能提供有效的企业营业执照或事业单位法人证书复印件；
2.提供2018年度财务状况报告或2019年任意一个月的财务报表复印件，或银行出具的资信证明材料复印件；
3.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
4.提供2019年任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；
5.提供2019年任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；
6.提供参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
7.本项目供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中查询没有处于禁止参加政府采购活动的记录名单。
8.优先考虑具有为政府部门提供物业安保经验的报价单位；
9.本次比选不允许项目转包或分包给其他任何机构或个人；
10.本项目不接受联合体参加比选。
四、报名资料
（一）报价人报名须提交的书面资料一览表（附件1）。包括：
1.中华人民共和国独立法人资格（复印件）；
2.法定代表人授权委托书（原件）；
3.营业执照、税务登记证、机构代码证副本（或三证合一的营业执照副本并加盖公章）；
（二）项目方案
（三）业绩一览表（附件2）
（四）比选报价书（附件3）
（五）《承诺函》（附件4）
（六）其他相关证明资料
五、报名要求
（一）报名资料提交纸质版1正本、5副本。
（二）报名资料加盖比选申请人的公章并密封，密封袋外注明比选申请人名称、代理人姓名和联系方式。
（三）代理人身份证原件（提交报名资料时当场出示）和复印件（装入密封袋内）。
（四）报名资料应确保各项信息都在有效期内。
六、报名时间和地址
（一）现场察看时间：2020年3月23日下午14:00-17:00(北京时间)。
（二）递交报价文件时间：2020年3月24日，上午：08:30-12:00；下午:14:00-17:00(北京时间)，逾期不予受理。
（三）报价文件递交地点：广州市退役军人权益维护中心（下塘西路447号负一楼）。
（四）报价文件递交方式：现场提交。
七、比选评分方式
采用综合评分法（服务方案权值占50%、业绩及评价权值占30%、价格评审权值占20%），满分100分，以综合得分最高的投标意向人为中选人。
八、比选结果公示
比选结果在广州市退役军人事务局网站公布，公示3个工作日。
九、联系方式
联系人：杨伟、吴金光
联系电话：020-83638225
广州市退役军人权益维护中心
2020年3月19日
附件：
粤公网安备 44010602000929号
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